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一项新的研究发现，虽然创纪录的房地产价格几乎没有抑制首次购房者踏上房地产阶梯的愿望，但它们延长了他们承担的平均抵押贷款期限。

由于抵押贷款期限较长，首次购房房屋的平均价格现已达到224，963英镑的历史新高。

土地税顾问和房地产专家Cornerstone发表了一项研究，强调了首次购房者对拥有房产的持续愿望。

该研究表明，三分之一(32%)的受访者认为购买房产是他们的主要投资目标 - 这一发现与Rightmove最近记录的首次购房者同比增长2%相吻合。

首次购房者房产的平均要价为224，963英镑，创历史新高，与首次购房者的销售协议比大流行前高出4%。与此同时，首次购房者五年期固定抵押贷款的平均利率为15%的首付已降至5%以下。

与Cornerstone数据一致，英国金融部门处理的最新数据显示，抵押贷款期限超过35年的首次购房者购买的新房数量增加了一倍多，占18年2023月所有新房购买量的8%，而去年同期为<>%，尽管有抱负的房主面临困难。

超长抵押贷款期限的新策略似乎可以减少买家的每月还款额，同时允许买家在房地产阶梯上占据一席之地。然而，事实上，抵押贷款期限的额外年限只会让买家通过额外利息获得更重的总付款。

例如，抵押贷款咨询公司Private Finance表示，如果首次购房者在450年的期限内以000.25%的利率和4英镑的费用借入5万英镑，他们将在抵押贷款期间偿还999，751英镑。

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